Artiks - поддержка и модерация форума по системам КонсультантПлюс и законодательству Артикс - 1с, Консультант плюс, журналы, обслуживание
Консультант Плюс 1С: Франчайзи Электронная отчётность
Форум
Поиск по форуму:
Правила поведения в форуме

Разделы Последнее
сообщение
Сообщений
за неделю


Консультант Плюс [17.10.2020] -





Законодательство
[15.10.2020]
-





О форуме и сайте [21.10.2020] 1



Сообщения Ответов



[12.04.2005] F
Я бы хотел снять квартиру с помощью агенства. Но, в наше время появилась куча "кидательных" ...
1







[12.04.2005] Boris K
1. Для подтверждения полномочий наймодателя и обеспечения юридической чистоты сделки необходимо:

- провести проверку документов, представленных наймодателем, на право
владения или распоряжения данной квартирой. Если сдает непосредственно
собственник, он должен представить документы, подтверждающие право
собственности на эту квартиру. Квартиру может сдавать также доверенное
лицо собственника, в этом случае он должен представить помимо
правоустанавливающих документов собственника, еще и нотариально
заверенную доверенность от собственника на свое имя. Квартира может
сдаваться также и на правах субаренды, что должно быть подтверждено
соответствующим договором.

- если собственником квартиры является несколько физических лиц, все
они должны участвовать в подписании договора найма или, во всяком
случае, должно быть получено их письменное согласие. На практике, к
сожалению, это условие не всегда выполняется, часто по объективным
причинам отсутствия других собственников.

- Ознакомиться с документами, представленными наймодателем, должен
специалист, т.е. маклер того агентства, которое помогает Вам снять
квартиру. Маклер агентства должен также проинформировать Вас, если не
все собственники присутствуют при подписании договора.

В этом случае вы имеете право выбора: или подписать договор, не
обеспечивающий чистоту сделки, или потребовать присутствия всех
собственников, если это возможно, или, в крайнем случае, не
стесняйтесь настоять на внесении в договор пункта о том, что
наймодатель, подписывающий договор, уполномочен выступать от имени
всех собственников и несет материальную ответственность в случае, если
другие собственники предъявят свои претензии.

2. Проведение взаиморасчетов между Вами и наймодателем должно быть
тщательно прописано в договоре. Обычно оплата первого месяца или
первых двух-трех месяцев производиться при подписании договора, что
должно быть в нем отражено. Далее в договоре должны быть зафиксированы
сроки и размеры последующих выплат. Каждая ваша выплата, в дальнейшем,
должна подтверждаться расписками наймодателя, в которых указывается,
какая сумма и за какой срок выплачена Вами.

3. Если Вы снимаете квартиру на длительный срок, то обратите внимание
на то, чтобы в договоре был пункт о материальной ответственности
наймодателя в случае досрочного расторжения договора аренды по его
инициативе. В договорах многих риэлторских фирм обычно этот пункт
отсутствует.

4. По действующему законодательству, риэлторская деятельность подлежит
Обязательному лицензированию. Договор аренды, который Вы заключаете
при посредничестве риэлторской фирмы, является двусторонним, т.е.
между наймодателем и нанимателем.

Источник - '[rstek.irkutsk.ru]'

А форму договора - заказывайте через форму заказа ( '[www.artiks.ru]' ) - вышлем.

1







[12.04.2005] F
Ок. Спасибо.
0




Ваше сообщение
будет новым ответом
на текущее сообщение


Поля, помеченные звездочкой*,
обязательны для заполнения

Имя:
E-mail:

Сообщение*:
Проверочный код*: 3.230.1.126






Copyright © 2002-20 Artiks
Телефон: +7 495 721-35-86
Дизайн -
студия "Неоновый Жук"