Artiks Артикс - 1с, Консультант плюс, журналы, обслуживание
Консультант Плюс 1С: Франчайзи Электронная отчётность
Консультант Плюс
Справочные правовые системы
"Консультант Плюс"


Справочно правовые системы Консультант плюс Правовые системы
Консультант Плюс
Журналы Главная книга и Главная Книга: Конференц-Зал Журналы "Главная книга"
Новое в законодательстве - недельные обзоры документов законодательства России. Подготовлены специалистами КонсультантПлюс Новое в законодательстве
Документ недели - каждую неделю выбирается самый важный документ из вновь появившихся и подробно комментируется. Оригинал рассматриваемого документа можно бесплатно скачать Документ недели
Спецпроект - Тематические подборки документов Спецпроект
Ответы специалиста на Ваши вопросы Консультации
Для клиентов - информация для пользователей систем Консультант Для клиентов
Форма заказа на покупку или демонстрацию справочно правовых систем консультант плюс Заказ на покупку / демонстрацию
Заказ документа - форма заказа нормативных документов Заказ документа
Антивирусы - прейскурант на антивирусные программы. Антивирус Касперского, Доктор Вэб, Norton Antivirus. Описание антивирусов. Форма заказа Антивирусы
Полезные советы по работе с правовыми системами консультант Полезные советы


Контактная информация

тел: (495) 721-35-86
e-mail: написать письмо

Безвозмездное ли пользование: как суды распределяют расходы по содержанию помещения между сторонами
Безвозмездное ли пользование: как суды распределяю

   Гражданский кодекс РФ гласит: по общему правилу ссудополучатель обязан нести все расходы на содержание имущества, полученного в безвозмездное пользование. Однако на практике по некоторым видам расходов возникают споры. Посмотрим, что на этот счет думают суды и что нужно учесть в договоре.

   Оплата коммунальных услуг

   Плату за обеспечение помещения коммунальными услугами чаще всего относят к расходам ссудополучателя. Если получатель имущества их не оплачивает, а за него это делает ссудодатель, с получателя можно взыскать неосновательное обогащение. Например, так поступил АС Дальневосточного округа.

   Кроме того, в договоре лучше указать, что ссудополучатель должен заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на энергоснабжение и прочие услуги. В противном случае поставщики ресурсов могут требовать уплаты долга за коммуналку от ссудодателя и будут правы.

   Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме

   Получателю помещения в МКД нельзя навязать обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. По закону он отвечает за содержание этого помещения, но не общего имущества. Если ссудодатель настаивает на подобном условии, можно попробовать урегулировать этот вопрос в суде. Тем более что есть успешный опыт по разрешению подобных преддоговорных споров.

   Налог на имущество

   Ссудополучатель должен возместить ссудодателю сумму налога на имущество. По мнению АС Дальневосточного округа, уплата данного налога относится к расходам на содержание переданного объекта. Таким образом ссудодателю компенсируются расходы на имущество, которым он не пользуется.

   Примечательно: суд в данном случае указал, что стороны изначально могли бы согласовать, какие именно расходы на содержание имущества должен компенсировать получатель, и определить размер такой компенсации. ГК РФ позволяет это делать. В отсутствие соглашения получатель возмещает все возможные расходы по содержанию переданного ему имущества. Рекомендуем учесть это при заключении договора.

   Проверить договор ссуды или составить его с нуля можно в Конструкторе договоров.

11.01.2019

   По материалам обзоров Консультант Плюс









Copyright © 2002-20 Artiks
Телефон: +7 495 721-35-86
Дизайн -
студия "Неоновый Жук"