Artiks Артикс - 1с, Консультант плюс, журналы, обслуживание
Консультант Плюс 1С: Франчайзи Электронная отчётность
Консультант Плюс

Справочные правовые системы
"Консультант Плюс"



Справочно правовые системы Консультант плюс Правовые системы
Консультант Плюс
Журналы Главная книга и Главная Книга: Конференц-Зал Журналы "Главная книга"
Новое в законодательстве - недельные обзоры документов законодательства России. Подготовлены специалистами КонсультантПлюс Новое в законодательстве
Документ недели - каждую неделю выбирается самый важный документ из вновь появившихся и подробно комментируется. Оригинал рассматриваемого документа можно бесплатно скачать Документ недели
Спецпроект - Тематические подборки документов Спецпроект
Ответы специалиста на Ваши вопросы Консультации
Для клиентов - информация для пользователей систем Консультант Для клиентов
Форма заказа на покупку или демонстрацию справочно правовых систем консультант плюс Заказ на покупку / демонстрацию
Заказ документа - форма заказа нормативных документов Заказ документа
Антивирусы - прейскурант на антивирусные программы. Антивирус Касперского, Доктор Вэб, Norton Antivirus. Описание антивирусов. Форма заказа Антивирусы
Полезные советы по работе с правовыми системами консультант Полезные советы


Контактная информация

тел: (495) 721-35-86
e-mail: написать письмо

Экономические свежести



Обо всём


Обо всём

[02.05.2011-15.05.2011]

Расходы граждан на коммуналку выросли за десять лет в десять раз

Стоимость жилищно-коммунальных услуг в Москве с 2001 по 2011 год выросла в среднем в 10 раз, объявили вчера эксперты риелторской компании Penny Lane Realty. Подорожание коммунальных тарифов особенно впечатляет на фоне среднестатистического роста цен, который составил за десятилетие всего около 250%. А средняя зарплата москвичей выросла за это время в 6,7 раза. Эксперты считают, что новый рост коммунальных тарифов будет сдерживать риск протестных выступлений. "За десятилетие квартплата в столице выросла в 9,8 раза, тарифы на газ - в 7,2 раза, на отопление - в 7,9 раза, на горячую воду - в 65,8 раза, - поясняют эксперты. - При этом цены на газ и мазут на внутрироссийском рынке увеличились не более чем в 5,5 и в 6 раз, а средний уровень зарплат москвичей - в 6,7 раза". Что уж говорить об общей инфляции, которая за этот период хоть и росла, но довольно скромно - "всего-то" в 2,5 раза. "Практически полное отсутствие конкуренции на рынке услуг энергосбытовых компаний привело к более чем десятикратному росту стоимости тарифов ЖКХ, - отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. - Естественно, это бьет по карману москвичей: если в 2001 году на оплату коммунальных услуг у них уходило в среднем 15% ежемесячного дохода, то в 2010 году - уже 25%. Для пожилых людей тарифы стали совсем неподъемными: если пенсионер живет в Москве, но прописан в другом городе, то его пенсия составляет 6723 рубля, и почти вся она уходит на оплату жилья и коммунальных услуг. Я считаю, что рост тарифов ЖКХ не только провоцирует рост цен на услуги по управлению жилой недвижимостью и создает условия для незаконного обогащения многих управляющих компаний, но и повышает социальную напряженность среди жителей столицы". В свою очередь, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман Строилов отмечает тот факт, что качество услуг ЖКХ в стране значительно ухудшилось. "Например, многие регионы, включая Москву и Санкт-Петербург, этой зимой стали больше жаловаться на качество уборки снега и крыш, - напоминает он. - Сама по себе инфраструктура, находясь на пределе возможностей, практически выработала свой ресурс. В условиях полного отсутствия конкуренции среди сбытовых компаний рассчитывать на ограничители роста цен не приходится". Кроме того, по его мнению, стоит обратить внимание на весьма сложную и непрозрачную систему договорных отношений между поставщиками, сбытовыми организациями и управляющими компаниями. "Я думаю, рост цен и тарифов будет продолжаться ровно столько, сколько смогут вытерпеть потребители, - полагает Строилов. - Возможны два варианта развития событий: коллапс ЖКХ и протесты против неудовлетворительного качества услуг и высоких тарифов. Второй сценарий связан с вмешательством правительства и с жестким госрегулированием тарифов". "Рост тарифов обусловлен в основном аппетитами поставщиков, сбытовых и управляющих компаний, непрозрачностью бизнеса, а также полным отсутствием конкуренции", - считает Строилов. Терпеть рост тарифов россиянам придется еще долго, поскольку даже ограничение на рост в 15%, объявленное властями, может выполняться не всегда и не везде. "Проблема в том, что изношенность фондов сейчас действительно большая, и с каждым годом ситуация будет только ухудшаться", - считает аналитик агентства "Инвесткафе" Антон Сафонов. В то же время директор департамента стратегического анализа компании ФБК Игорь Николаев считает, что только констатировать ситуацию недостаточно. "Необходимо создать нормальный конкурентный рынок, который и сможет сдерживать тарифы, - отмечает он. - И пугать коллапсом не стоит - определенный запас прочности в ЖКХ еще существует. Однако потенциал для роста цен был и есть. В следующем году власти будут осторожнее, и в 2012 году ничего страшного не случится. А дальше тарифы будут расти". "Нужна реальная административная реформа, - считает Николаев. - Но быстро исправить ситуацию не получится".

Высший арбитражный суд выступил в защиту прав заемщиков - юридических лиц

Высший арбитражный суд выступил в защиту прав заемщиков - юридических лиц. Кредитные организации, пользуясь пробелами в законодательстве, неправомерно берут комиссии за сопровождение договоров, а при досрочном погашении кредитов заставляют клиентов уплачивать проценты за "будущее время", тогда как те уже погасили заем. Рекомендации ВАС помогут восстановить баланс интересов заемщиков и банков, полагают юристы. Высший арбитражный суд намерен защитить заемщиков - юридических лиц от необоснованного притеснения их прав банками. Для рассмотрения президиумом ВАС, которое состоится 12 мая, аналитическое подразделение суда подготовило "Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре". Накопился целый ряд вопросов, которые неединообразно решаются в практике, объясняет цель подготовки обзора заместитель главы аппарата ВАС Андрей Егоров. Оценка ВАС существующей практики позволит устранить эту проблему. "Наиболее важен момент восстановления баланса интересов банков и заемщиков. Зачастую банки пытаются получать какие-то деньги с заемщиков на пустом месте", - говорит Егоров. Любая деятельность суда заключается в установлении баланса в обществе, который позволяет одним кредитоваться, а другим выдавать кредиты, добавляет он. Так, по мнению специалистов ВАС, зачастую банки устанавливают необоснованные дополнительные комиссии. Например, за сопровождение договора. "Ни в одном другом договоре этого не делается - ни в купле-продаже, ни в аренде", - говорит Егоров. Второй серьезной проблемой являются попытки банков получить деньги за тот период, когда деньги уже реально возвращены и не используются заемщиком. "В ряде случаев банки, пользуясь пробелами в законодательстве, такие условия в договор включают. В частности, это касается аннуитетных платежей, когда гражданин платит равную сумму каждый месяц, но в этой сумме банк учитывает проценты. Потом, например, гражданин хочет уплатить кредит досрочно и платит. Но реально получается, что он уплачивает всю сумму кредита плюс проценты за время в будущем", - поясняет Егоров. Именно "эти моменты встретят наибольшее сопротивление со стороны банков", полагает он. Также ВАС отмечает, что если при заключении кредитного договора заёмщик был фактически лишён возможности влиять на его содержание, то к такому договору могут применяться отдельные положения ГК РФ о договорах присоединения. То есть присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если он содержит в себе условия, существенным образом нарушающие баланс интересов сторон. Другая проблема - злоупотребление банков правом в одностороннем порядке изменять условия кредитования. Даже если такая норма содержится в договоре, банк должен реализовывать это право - например, в случае ухудшения финансового положения заемщика сокращать срок, на который был выдан кредит, изменять график возврата суммы, увеличивать размер процентов за пользование кредитом - исходя из принципов разумности и добросовестности. А не ставить перед заемщиком заведомо неисполнимые условия, требуя за несколько дней вернуть сумму, равную совокупной выручке заемщика за год. В случаях же, когда банк не выдал кредит в оговоренный срок, заемщик вправе обратиться в суд с иском о взыскании с банка соответствующих убытков, отмечает ВАС. ВАС своими разъяснениями призвал банки к упорядочиванию правил выдачи кредитов и составления договоров по ним, отмечают юристы. Проект обзора очень полезный, решает много спорных вопросов в сфере кредитования и в достаточной мере обеспечивает баланс интересов банков и заемщиков - юридических лиц, считает адвокат юридической компании "Юков, Хренов и Партнеры" Светлана Тернопольская. "Интересы банков в судах представляют, как правило, высококвалифицированные юристы, и они часто выигрывают процессы, ссылаясь на пункты договора", - говорит председатель коллегии адвокатов "Вашъ юридический поверенный" Константин Трапаидзе. По его словам, сейчас суды все чаще становятся на сторону заемщиков, но пока нет общей практики, возможно принятие решение в пользу той или другой стороны. Не исключено, что позиция ВАС будет иметь обратную силу и будет применима для дел, по которым уже приняты решения. "По тем делам, которые не рассматривались, но основания для споров были, в пределах срока исковой давности правовая позиция будет иметь значение, а вот по делам, по которым уже принято окончательное решение, пока непонятно, будет ли эта позиция иметь значение. Это еще предстоит определить", - пояснил Егоров. Исполнительный вице-президент РСПП, председатель совета Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев считает, что "по-человечески" будет правильно не требовать с заемщика проценты по кредиту, если он досрочно его погашает. "Но надо иметь в виду, что банк заложил процентные доходы в свои активы и пересматривать кредитный договор будет неправильно. Другое дело, если требование не платить за проценты за время в будущем будут оговорено в законе и вступит в силу для новых заемщиков", - говорит Мурычев. Взимать с клиента комиссии за выдачу кредита, за ведение счета и прочее незаконно, соглашается партнер BDO в России Денис Тарадов. Но если эти комиссии попадут под запрет, то банкам не составит труда внести эти платежи в процентную ставку. "Запрет на комиссии обернется ростом ставок по кредитам. Но в итоге банки будут работать прозрачнее, без хитростей, когда низкая ставка по кредиту обрастает дополнительными комиссиями", - говорит Тарадов. Но, по его мнению, комиссия за рассмотрение заявки на кредит оправдана. "Банк рассмотрел заявку, потратил на это время и усилия, а клиент отказался брать кредит. Пусть платит тогда за рассмотрение", - говорит Тарадов.

Для бедных инфляция в разы выше официальной

Росстат подсчитал уровень инфляции за четыре месяца 2011 года: она составила 4,3%. Небольшие на первый взгляд цифры - при Егоре Гайдаре такой уровень нарастал за день. Но небольшими и незаметными они являются только для обеспеченных граждан, коих в стране абсолютное меньшинство. Для большей же части россиян инфляция на самом деле составляет в разы больше. Это связано со стремительным ростом цен на продукты питания, на которые среднестатистическая российская семья тратит минимум 40% своего бюджета (самые бедные - 80%), а также со стремительным ростом тарифов. А продукты, по прогнозам, и дальше будут дорожать. Россияне уже давно не верят показателям инфляции, которые объявляются на официальном уровне. Действительно, скромное уменьшение покупательной способности денег на какие-то 8-9% в реальной жизни почему-то очень больно бьет по кошельку граждан. Причина же кроется в том, что реальная инфляция для населения, особенно с низкими доходами, оказывается в несколько раз выше. Так, в прошлом году, по экспертной оценке, инфляция составила как минимум 20%. Свою лепту в этот показатель внесли и неуемно растущие тарифы на услуги ЖКХ, которые также съедают значительную часть семейного бюджета россиян. При этом обеспеченных россиян это не касается. Можно было бы за них порадоваться, но и радоваться-то особенно не за кого: 29,3% из общего дохода всего населения приходилось на 10% самых богатых, в то время как на 10% самых бедных пришлось чуть более 2% доходов. Таковы данные Росстата по итогам I квартала 2011 года. Председатель экспертного совета "Опоры России", доктор экономических наук Никит Кричевский считает, что прогнозировать цены на товары не имеет никакого смысла. В то же время экономист уверен, что реальная инфляция отличается от официально подсчитанной в большую сторону. Об этом он рассказал "СП". - Я придерживаюсь позиции "прогнозируйте все, что угодно, но только не цены". Поэтому это вопрос не ко мне. Слишком много факторов будет влиять на уровень цен в России, главный из которых - это урожай этого года. Это станет понятно - каким он будет - уже летом, в июле. Много будет зависеть от внешнеэкономической конъюнктуры, она в значительной степени определяется масштабами помощи финансовому сектору развитых стран. Если эта помощь будет сворачиваться, о чем сегодня говорят, значит - деньги будут выходить из фондового рынка, рынка нефтяных фьючерсов и продовольственных контрактов. Соответственно - и мировые цены на продовольствие будут падать. "СП": - А насколько отличается реальный уровень инфляции от официального? - Инфляция в России является величиной не экономической, а политической. Потому что от уровня инфляции зависит очень много факторов, главный из которых - это увеличение уровня расходов федерального бюджета, а также внебюджетных фондов - таких, как Пенсионный фонд и Фонд социального страхования. И если мы объявляем инфляцию выше, чем это заложено в федеральных законах о пенсионной системе, то тогда мы будем вынуждены индексировать выплаты пенсий и пособий несколько чаще и в больших объемах, нежели сегодня. Кроме того, нужно будет решать вопрос со ставкой рефинансирования. И это только видимая часть того айсберга, которым является влияние инфляции на российскую экономику. По моему мнению, как и по мнению большинства россиян, инфляция занижается. Как инфляция может быть 4-5%, когда с начала этого года увеличились все затратные статьи, определяющие потребительские цены? Растут цены производителей, промышленные цены, сельскохозяйственные цены, услуги транспорта, тарифы… Если раскроется реальная инфляция, то государство будет вынуждено увеличивать социальные расходы из федерального бюджета. А ресурсов на это нет. Директор Института социальной политики, сопредседатель Союза потребителей России Анатолий Голов также не верит показателям официальной инфляции: - Корень здесь в методике подсчета. Ведь инфляция считается не по всему, что есть на свете, не по всем товарам, которые есть в продаже. Продовольствие считается по так называемому минимальному продуктовому набору. И на товары, входящие в этот набор, инфляция оказывается значительно больше. На самом деле, инфляция - это налог на бедных. Богатые, которые на еду тратят 5-10% своих доходов, эту инфляцию ощущают слабо. А бедное население тратит на продукты больше 50% доходов. Вот они оказываются в гораздо худшем положении. Реальные доходы падают, а цены при этом растут, и серьезно. Нужно смотреть не на средние показатели зарплат - там в итоге получается не все так плохо, а нужно смотреть по группам населения. Хуже всего дело у пенсионеров. Да, им прибавили 8,8%, а нужно было бы как минимум увеличить пенсии на 20% - именно на столько подорожал минимальный продуктовый набор за прошлый год. На самом деле, правительство одной рукой борется с инфляцией, другой рукой раскручивает ее, главным образом за счет повышения тарифов. Причем начинается это все с газа, с нашего очень бедного "Газпрома". Который, к слову, недавно вышел на третье место по доходам в мире. Что делать, нужно помочь… В то же время, по прогнозу Минэкономразвития, лишь малая часть продуктов в ближайшее время будут терять в стоимости. Так, подешеветь могут сахар, подсолнечное масло, капуста, лук и морковь. Но это произойдет главным образом из-за большого объема импорта. Продолжит снижаться ценник на молоко - из-за снижения потребления и увеличения производства. В остальном же продукты будут только дорожать. И если хлеб и курятина могут прибавить в цене незначительно, то рыба, свинина и говядина прибавят в стоимости уже ощутимо. Продолжит дорожать и гречка, которая к всеобщему удивлению еще с прошлого года стала на вес золота. Но есть все же и позитивные моменты: из-за более-менее благоприятных погодных условий в этом году будут дешевле яблоки и груши. А ягоды если и подорожают, то ненамного.

(Все права защищены. Публикация материалов разрешена только при условии указании ссылки на artiks.ru)

Заказать документ


Архив: 15.05 01.05 12.04 29.03 15.03






Copyright © 2002-18 Artiks
Телефон: +7 495 721-35-86
Дизайн -
студия "Неоновый Жук"