Artiks Артикс - 1с, Консультант плюс, журналы, обслуживание
Консультант Плюс 1С: Франчайзи Электронная отчётность
Консультант Плюс
Справочные правовые системы
"Консультант Плюс"


Справочно правовые системы Консультант плюс Правовые системы
Консультант Плюс
Журналы Главная книга и Главная Книга: Конференц-Зал Журналы "Главная книга"
Новое в законодательстве - недельные обзоры документов законодательства России. Подготовлены специалистами КонсультантПлюс Новое в законодательстве
Документ недели - каждую неделю выбирается самый важный документ из вновь появившихся и подробно комментируется. Оригинал рассматриваемого документа можно бесплатно скачать Документ недели
Спецпроект - Тематические подборки документов Спецпроект
Ответы специалиста на Ваши вопросы Консультации
Для клиентов - информация для пользователей систем Консультант Для клиентов
Форма заказа на покупку или демонстрацию справочно правовых систем консультант плюс Заказ на покупку / демонстрацию
Заказ документа - форма заказа нормативных документов Заказ документа
Антивирусы - прейскурант на антивирусные программы. Антивирус Касперского, Доктор Вэб, Norton Antivirus. Описание антивирусов. Форма заказа Антивирусы
Полезные советы по работе с правовыми системами консультант Полезные советы


Контактная информация

тел: (495) 721-35-86
e-mail: написать письмо

ООО арендовало здание сроком на 5 лет. Для его использования будут
проведены строительные работы при помощи подрядной организации. Стоимость строительных работ составляет 15 000 000 рублей и по договору аренды будет засчитана в счет текущих и будущих арендных платежей, составляющих ежемесячно 300 000 рублей. В данной ситуации какой порядок учета затрат по ремонту и аренде у арендатора в бухгалтерском и налоговом учете.

Отвечает Селянина Е. Н.
(Об авторе ...)

   Поскольку Ваша организация в ближайшие два месяца должна заплатить подрядчикам 15 000 000 р., то, может быть целесообразно, предоставить арендодателю беспроцентный заем на ту же сумму единовременно или частями по мере необходимости оплаты подрядных работ.

   В этом случае подрядные работы осуществляет арендодатель. Ежемесячно арендодатель возвращает заем частями по 300 000 р. и в тот же день Вы перечисляете арендную плату 300 000 р. (или наоборот - сначала Вы перечисляете эту сумму).

   Даже если Вы заплатили уже определенную сумму подрядчикам - все равно возможно использование данной рекомендации с уточнениями.

   Риски - те же, что и сейчас - досрочное расторжение договора аренды. Но можно составить договор займа с санкциями аналогично банковским договорам кредитования.

   Если в Вашем случае ремонт уже осуществлен и работы оплачены в течение одного квартала, то расчеты могут быть произведены следующим образом:

   Ремонт подрядной организацией

26(44) - 60-к.р. 12 711 864 р.
19 - 60-к.р. 2 288136 р.
68 - 19 2 288 136 р.
60-к.р. - 51 15 000 000 р.

   Реализация ремонтных работ

76-к.р. - 90-1 15 000 000р или 76-62
62-91
90-3 - 68 2 888136р
90-2 - 26(44) 12 711 864 р.
76-а.п. - 76-к.р. 12 711 864 р.
51 - 76-к.р. 2 888 136 р.
76-а.п. - 51 2 888 136 р.

   И в заключение.

   Некоторые специалисты высказывают мнение, что затраты на проведение капитального ремонта должны учитываться арендатором в составе расходов будущих периодов в течение оставшегося после ремонта срока договора аренды. В качестве обоснования своей позиции они приводят положения п. 19 ПБУ 10/99: расходы обоснованно распределяются между отчетными периодами, когда они обуславливают получение доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем.

   Указанная норма п. 19 ПБУ 10/99 к расходам на ремонт арендованного имущества если и применима, то, скорее всего, косвенно. Впрямую указанные расходы обуславливают получение доходов от использования этого имущества. Тем не менее, считаю, что в Вашем случае использование указанной нормы п. 19 ПБУ 10/99 может быть целесообразным.

Посмотреть все вопросы и ответы








Copyright © 2002-17 Artiks
Телефон: +7 495 721-35-86
Дизайн -
студия "Неоновый Жук"